Мы строили, строили ...

02:42 pm - Родной универ достроили!

Группа компаний «СУ-155» построила новый учебно-лабораторный корпус для Российского химико-технологического университета им. Менделеева. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании.

Как рассказали в пресс-службе, новый корпус площадью 27 тыс. кв. м расположен на ул. Героев Панфиловцев. Корпус рассчитан на 1500 человек и состоит из трех секций: двух боковых (2-х и 3-х этажные) и центральной из 9 этажей; и большого факультета Гражданской обороны, состоящего из трех блоков, которые расположены под зданием университета на глубине 8 метров. Строительство осуществлялось входящим в ГК «СУ-155» «Спецстройтрест-36». Сумма инвестиций в проект составила 800 млн. рублей.

«По сути, изначально объект являлся недостроем» - говорит генеральный директор «Спецстройтреста-36» Рамази Махарадзе. – «В 2004 году прежний застройщик оставил объект. Так что, нам пришлось не просто делать все заново, но и сносить недостроенное».

«СУ-155» входит в тройку крупнейших строительных компаний России. Только в Москве и Московской области СУ-155 занимает 20% рынка жилищного строительства, и ежегодно возводит более 1 млн кв. м жилья. Компания реализует проекты в 26 городах России и владеет 24 предприятиями промышленности строительных материалов и машиностроения, которые расположены в разных регионах страны.

по материалам м-2

_____________________________
Теперь стоит ждать, что основное здание института на Менделеевской (в честь него и была названа станция метро) отдадут госпоже-мэрше. Уж очень аппетитный кусочек на Миуссах. 
Еще порадовало про "Большой факультет Гражданской обороны", Понимаю что предназначение помещений на Планерной расписывалось еще в 90-е, но РХТУ не вошел в список 30 ВУЗов с военными кафедрами, зачем теперь писать того - чего не будет. Кстати думаю и здание на причальном проезде будет продано, вопрос времени. Там, конечно, транспортная доступность не ахти и без проекта "олимпийская река"  заводы вокруг еще не скоро выведут, но заработать новому ректору можно неплохо.

12:28 pm - Про рост цен

Почитал форум Квадратного метра про статью, в которой риелторы говорили о том, что на рынке происходит лишь небольшая коррекция и скоро ожидается очередной рост цен.  http://www.m-2.ru/themes/default/comments.asp?folder=2101&MatId=9687


Цитирую:

юго-запад | 25.09.2004 20:44:58 

Цитата из васказываания Нины Кузнецовой "Существующий спрос на жилье, который по-прежнему опережает предложение, позволяет прогнозировать стабильный, хотя и не такой быстрый, как в предыдущие годы, рост цен во всех сегментах рынка жилой недвижимости." это просто враньё берем реалпрайс и смотрим усредненное количество выставленных квартин на продажу за неделю 
16/8-23/8 - 6466 
23/8-30/8 - 6476 
30/8-06/9 - 6350 
06/9-13/9 - 6682 
13/9-20/9 - 7165 
20/9-27/9 - 7549 
сегодняшняя неделя - 18% роста предложения к третьей-четвертой неделе августа это немного, будет 30, будет и снижение цен =) если темпы роста предложения сохранятся - в сентябре будет АБСОЛЮТНЫЙ рекорд по количеству выставленных на продажу квартир за ВСЁ время существования рынка недвижимости

Юрий | 24.09.2004 14:54:43 

Рассуждения риэлторов и строителей о якобы ожидаемом повышении цен напоминает заклинание йога, лежащего на гвоздях и уверяющего всех, что ему не больно. О каком спросе якобы превышающем предложение идет речь. О спросе банков, набравших невозвращаемых кредитов и желающих перепродать свои обязательства другим наивным банкам? Или о спросе компаний, вложивших деньги в незавершенное строительство, в расчете на сверхприбыль? Но ведь это не народ и даже не население. А где же забота о людях? Налицо ситуация: жадность фраера сгубила. Вот именно это и ждет российский рынок жилья в ближайшем будущем. 

09:19 am - НЕСМОТРЯ НА ЗАПРЕТ ВЛАСТЕЙ, ЗАЩИТНИКИ ЦАРИЦЫНСКОГО ПАРКА ПРОВЕЛИ МИТИНГ

Очередной пресс-релиз ЯБЛОКА

Сегодня, 12 мая, у входа в Царицынский парк состоялся митинг протеста против варварской вырубки зеленых насаждений. Около ста активистов партии «ЯБЛОКО», а также представители экологических организаций и местные жители потребовали от столичных властей немедленно остановить строительные работы, ведущиеся на территории парка.

«Руки прочь от Царицынского парка!» - скандировали митингующие. В руках они держали плакаты «Бочина – в отставку!» и «Москвичи хотят дышать!».

Милиционеры, оцепившие район проведения акции, попытались задержать участников акции. Напомним, накануне Префектура ЮАО отказала партии «ЯБЛОКО» в проведении митинга у входа в парк, мотивировав свой отказ несоответствием места проведения акции его «функциональному назначению».

Завершая митинг, лидер Московского «ЯБЛОКА» Сергей Митрохин заявил, что это не последняя акция защитников парка. «Мы будем бороться со строительным произволом московских чиновников, пока те не откажутся от своих варварских планов», - отметил депутат.

09:41 am - Партия сказала "надо", Росстат ответил "есть!"

По данным Росстата, в первом квартале 2007 года в России построено 9,5 млн кв. м жилья - это более чем в полтора раза больше, чем за соответствующий период 2006 года. Экономисты уверены, что Россия стоит на пороге инвестиционного и строительного бума. Строители напоминают, что и таких темпов роста мало, чтобы удовлетворить потребности в жилье. Впрочем, и те и другие допускают, что победная статистика строительной индустрии связана с нацпроектом "Доступное жилье" - самые впечатляющие цифры роста достигались в регионах.

Росстат опубликовал подробную информацию о строительстве жилья в январе-марте 2007 года. Зафиксировано резкое ускорение ввода в эксплуатацию жилых домов: в первом квартале построено 101,5 тыс. квартир общей площадью 9,5 млн кв. м, это на 51,1% больше, чем в первом квартале 2006 года.

07:41 pm - АВСТРИЯ + РФ

Появляется новый СУПЕР игрок на рынке недвижимости (пока столицу имею в виду)
Точнее - было два крупных игрока, и они объединяют свои возможности.


Вчера «Базовый элемент» Олега Дерипаски объявил о покупке 30% австрийской компании Strabag, одного из лидеров европейского строительного рынка. (отсюда http://www.rbcdaily.ru/2007/04/26/market/273810)



STRABAG выполняет самые известные генподряды в Москве. Может строить еще больше. Стриот хорошо, по-европейки. БАЗЭЛ, купив Глав(МОС)Строй, получил в наследство большое количество земли. Строить толком не может (а участки надо осваивать, да и рынок благоприятный).

Очень удачная сделка, на мой взгляд. Главное - чтобы русские управленцы не лезли со своим самоваром и принципами корпоративного управления (точнее администрирования) в ШТРАБАГ.

01:37 pm - Немного политики...

ПРЕСС-СЛУЖБА ФРАКЦИИ "ЯБЛОКО-ОБЪЕДИНЕННЫЕ ДЕМОКРАТЫ"
В МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЕ
тел/факс (495)650-64-43
e-mail: yabloko_pressa@duma.mos.ru
http://www.mosyabloko.ru

22 апреля 2007г.
ПРЕСС-РЕЛИЗ

МИТИНГ ПРОТИВ БАСМАННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

22 апреля жители района "Басманный" Центрального округа Москвы провели митинг протеста против градостроительной политики московских властей. Митинг состоялся на спортивной площадке во дворе дома №11/13 по Яковоапостольскому переулку и дома №8 по Большому Казенному переулку. В митинге принял участие депутат МГД, лидер московского "ЯБЛОКА" Сергей Митрохин.

Жители высказали свое возмущение планами строительства фирмой "ИНГЕОКОМ" в их дворе 13-тиэтажного дома с подземной стоянкой на 80 машиномест, а также еще одной подземной стоянки на месте хорошо оборудованной спортивной площадки (где и проходил митинг).
"Мы обеспокоены тем, что наши дома не выдержат такого близкого
строительства, что наши окна будут закрыты от света, что наши дети лишатся дворовой территории, спортивной площадки, того небольшого количества деревьев, которые растут в нашем дворе. К тому же мы будем жить прямо на строительной площадке" - сказал один из выступавших.

Сергей Митрохин разъяснил жителям их права и пообещал сделать все возможное для предотвращения строительства. Он также призвал граждан к самозащите своих прав при помощи митингов и пикетов. "Чиновники и инвесторы хотят обогатиться за счет вашей среды обитания, и вы должны этому сопротивляться", - заявил депутат.


По окончанию митинга собравшиеся направились на близлежащую строительную площадку (Яковоапостольский пер, вл.14), на которой уже начались подготовительные работы по строительству офисного здания с подземной автостоянкой. На территории стройплощадки митингующие выразили протест против застраивания центра Москвы многочисленными офисными зданиями.


_________________________________


С одной стороны точечная застройка уже сидит в печенках. Мало того, что транспортная инфраструктура города не справляется с увеличением количества жилых домов и офисных зданий, так еще и с архитектурной точки зрения мы получаем в городе гремучее смешение стилей. Про вырубание редких для центра зеленых зон уже и без меня много копий сломано...

Но с другой стороны, очень противно иногда смотреть, как жители протестуют против стройки на любимом пустыре около дома. Наиболее активные домохозяйки сразу проводят митинг, доказывают, что этот пустырь - единственное место, где могут гулять их дети и какать их собаки.

Эгоистические настроения жителей "Сами въехали в новый дом, а другим не дадим" выливаются в митинги, публичные акции протеста с вызовом мелких чиновников из управы на растерзание негодующим жителям. В результате строители заносят очередной конверт куда-надо, и стройка продолжается, только себестоимость квадратного метра становится а выше, а срок окончания стройки отодвигается...

02:15 pm - Голодают они...

Вот такие мысли пришли, когда смотрел по TV о голодающих дольщиках социальной инициативы.
Конечно, людей жалко, сколько лет они мучаются. Вложили деньги и ютяться в своих старых квартирках.

Но с другой стороны, когда они подписывали договора на цену за квадратный метр на 30-50% ниже, чем на рынке о чем они думали?????? Сэкономить хотели, авось прокатит… не прокатило.
Договор наверное подписывали об инвестировании. Значит они инвесторы. А инвестор по сути своей должен рисковать. А то, что они объект инвестирования не проверили – кого должно трогать???

И что теперь они хотят? Чтобы им вернули квартиры? С чего это? За какой счет их достраивать? Правильно, за счет налогоплательщиков, т.е. и за мой тоже!!! А я не хочу оплачивать им жилье, мне самому оно еще долго не светит при нынешних ценах…
Почему бы государству не вернуть им деньги, которые они когда-то вложили. Так по-моему будет честно. Да - цены выросли, ну так никто и не обещал дармовых квартир…

09:28 am - Комплексная застройка

06:50 pm - Что происходит с Дон-Строем!?

Некогда мощная компания уже 2 года не представляет нормальных новых объектов, придумывает себе компании клоны, достраивает каких то монстров в сокольниках и на 3 кольце.
Достоверно известно, что сотрудники Дон-Строя переодически жалуются на задержки з/п...
Что происходит?
Мне кажется, что компания потеряла доверие московских властей. Хотя как может посориться зять с тестем..?
Алые Парусы уплывают. Это факт. Там необходимо было делАть систему постоянной креогенной заморозки как под университетом. Дорого.
На фундаментах остальных зданий тоже съэкономили. Триумф Палас на 20 см уже просел.

10:09 am - Привет всем

Привет! Создал свой блог - это сейчас стало модно. Хотел бы делиться своими путанными мыслями о стройках Москвы и надеюсь обсуждать их тут.